23 Rue du Beffroi, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Beffroi, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°23 bis et du 4.91 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Beffroi, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1141 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 612 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 357 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Beffroi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Beffroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Beffroi, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Beffroi dans son marché local
Prix du 23 Rue du Beffroi par rapport à la voie
Sur Rue du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 23 Rue du Beffroi se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Beffroi par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Beffroi se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 28.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Beffroi à Fougères
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Beffroi est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
