41 Rue du Clos des Orières, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Clos des Orières, affiche un prix moyen de 1 937 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Clos des Orières, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landronnière à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 777 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 312 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 969 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Clos des Orières
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Clos des Orières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Clos des Orières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Rue du Clos des Orières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Clos des Orières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Clos des Orières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Clos des Orières dans son marché local
Prix du 41 Rue du Clos des Orières par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Orières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 41 Rue du Clos des Orières se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Clos des Orières par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Clos des Orières se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 29.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Clos des Orières à Fougères
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Clos des Orières est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
