7 Rue du Clos Pichon, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clos Pichon, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Clos Pichon, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Chattière-Iné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 625 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Clos Pichon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Clos Pichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clos Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clos Pichon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clos Pichon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clos Pichon par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 7 Rue du Clos Pichon se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clos Pichon par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Clos Pichon se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Fougères et 31.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Clos Pichon à Fougères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Clos Pichon est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
