3 Rue du Four, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°5 et du 7.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Four, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1113 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 519 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Four, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Four dans son marché local
Prix du 3 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 3 Rue du Four se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Four par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Four se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Fougères et 43.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Four à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Four est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
