32 Rue du Géneral Chanzy, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Géneral Chanzy, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°35 et de n°30 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Géneral Chanzy, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonabry à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 529 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 151 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1039 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 1104 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Géneral Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Géneral Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Géneral Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Géneral Chanzy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Géneral Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Géneral Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Géneral Chanzy dans son marché local
Prix du 32 Rue du Géneral Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Géneral Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 32 Rue du Géneral Chanzy se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Géneral Chanzy par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Géneral Chanzy se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 27.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Géneral Chanzy à Fougères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Géneral Chanzy est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
