2 Rue du Père Maunoir, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Père Maunoir, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Père Maunoir, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 44 parkings - 974 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 783 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 491 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1071 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 268 mètres
Ventes au 2 Rue du Père Maunoir
Les 12 ventes au 2 Rue du Père Maunoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Père Maunoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Père Maunoir, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Maunoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Maunoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Père Maunoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Père Maunoir par rapport à la voie
Sur Rue du Père Maunoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 2 Rue du Père Maunoir se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Père Maunoir par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Père Maunoir se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 20.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Père Maunoir à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Père Maunoir est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
