12 Rue du Tribunal, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Tribunal, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Tribunal, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 988 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 384 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1200 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 182 mètres
Ventes au 12 Rue du Tribunal
Une vente a été recensée au 12 Rue du Tribunal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Tribunal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Tribunal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Tribunal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Tribunal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Tribunal dans son marché local
Prix du 12 Rue du Tribunal par rapport à la voie
Sur Rue du Tribunal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 12 Rue du Tribunal se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Tribunal par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Tribunal se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Tribunal à Fougères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Tribunal est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
