26 ter Rue Duguay-trouin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue Duguay-trouin, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°79.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Rue Duguay-trouin, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thérèse Pierre à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 127 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 652 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 920 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue Duguay-trouin
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue Duguay-trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue Duguay-trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue Duguay-trouin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Duguay-trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Duguay-trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue Duguay-trouin dans son marché local
Prix du 26 ter Rue Duguay-trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay-trouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 26 ter Rue Duguay-trouin se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue Duguay-trouin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Rue Duguay-trouin se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Fougères et -7.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Rue Duguay-trouin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 26 ter Rue Duguay-trouin est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
