4 Rue Duguay-trouin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duguay-trouin, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duguay-trouin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 2 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 329 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 691 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 348 mètres
Ventes au 4 Rue Duguay-trouin
Une vente a été recensée au 4 Rue Duguay-trouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duguay-trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duguay-trouin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duguay-trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duguay-trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duguay-trouin dans son marché local
Prix du 4 Rue Duguay-trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay-trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 4 Rue Duguay-trouin se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duguay-trouin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duguay-trouin se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 29.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duguay-trouin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duguay-trouin est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
