48 Rue Duguay-trouin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Duguay-trouin, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°99.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Duguay-trouin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Chattière-Iné.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iné à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 362 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 893 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1116 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Duguay-trouin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Duguay-trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Duguay-trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Duguay-trouin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Duguay-trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Duguay-trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Duguay-trouin dans son marché local
Prix du 48 Rue Duguay-trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay-trouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 48 Rue Duguay-trouin se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Duguay-trouin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Duguay-trouin se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Fougères et -13.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Duguay-trouin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Duguay-trouin est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
