2 Rue Eugène Trebourg, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Trebourg, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 bis et du 0.26 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Trebourg, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 24 parkings - 602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1282 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuteries à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 951 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 303 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 896 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 718 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Trebourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Trebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Trebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Trebourg, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Trebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Trebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Trebourg dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Trebourg par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Trebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 2 Rue Eugène Trebourg se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Trebourg par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Trebourg se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 29.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Trebourg à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Trebourg est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
