9 Rue Gaston Cordier, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaston Cordier, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gaston Cordier, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 8 parkings - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1123 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 475 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1066 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 626 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 168 mètres
Ventes au 9 Rue Gaston Cordier
Une vente a été recensée au 9 Rue Gaston Cordier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaston Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gaston Cordier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaston Cordier dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaston Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 9 Rue Gaston Cordier se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaston Cordier par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gaston Cordier se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Fougères et 36.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gaston Cordier à Fougères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gaston Cordier est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
