1 Rue Gaston Mentec, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaston Mentec, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaston Mentec, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 448 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellerine à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 393 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 233 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 875 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gaston Mentec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gaston Mentec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaston Mentec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gaston Mentec, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Mentec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Mentec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaston Mentec dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaston Mentec par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Mentec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 1 Rue Gaston Mentec se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaston Mentec par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gaston Mentec se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 20.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaston Mentec à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaston Mentec est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
