9 Rue Gaston Mentec, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaston Mentec, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gaston Mentec, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châttière à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 332 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 303 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 883 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 303 mètres
Ventes au 9 Rue Gaston Mentec
Les 5 ventes au 9 Rue Gaston Mentec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaston Mentec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gaston Mentec, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Mentec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Mentec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaston Mentec dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaston Mentec par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Mentec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 9 Rue Gaston Mentec se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaston Mentec par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gaston Mentec se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 16.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gaston Mentec à Fougères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gaston Mentec est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
