2 Rue Guynemer, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°1 et du 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 2 Rue Guynemer, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Chattière-Iné.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué-Maheu à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 517 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Jean de La Mennais à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guynemer se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Fougères et -2.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
