8 Rue Honore de Balzac, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Honore de Balzac, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 293 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 368 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 550 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 336 mètres
Ventes au 8 Rue Honore de Balzac
Une vente a été recensée au 8 Rue Honore de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Honore de Balzac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 8 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 8 Rue Honore de Balzac se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Honore de Balzac par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Honore de Balzac se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 24.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Honore de Balzac à Fougères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Honore de Balzac est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
