9 Rue Honore de Balzac, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Honore de Balzac, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 304 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 355 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 537 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Honore de Balzac, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 9 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 9 Rue Honore de Balzac se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Honore de Balzac par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Honore de Balzac se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Honore de Balzac à Fougères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Honore de Balzac est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
