2 Rue Jean Allain, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Allain, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Allain, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Orières-Écartelée.
1 niveau - 1259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussais Suppr.2023 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 559 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 209 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1008 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Allain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Allain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Allain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Allain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Allain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Allain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Allain dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Allain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 Rue Jean Allain se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Allain par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Allain se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Fougères et 38.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Allain à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Allain est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
