9 bis Rue Jules Verne, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jules Verne, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellerine à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 360 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 943 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jules Verne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 9 bis Rue Jules Verne se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jules Verne par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jules Verne se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 18.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jules Verne à Fougères
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jules Verne est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
