13 bis Rue Julien Gobé, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Julien Gobé, affiche un prix moyen de 1 727 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Julien Gobé, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 525 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 813 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Jean de La Mennais à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Julien Gobé
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Julien Gobé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Julien Gobé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Julien Gobé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Julien Gobé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Julien Gobé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Julien Gobé dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Julien Gobé par rapport à la voie
Sur Rue Julien Gobé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 13 bis Rue Julien Gobé se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Julien Gobé par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Julien Gobé se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Julien Gobé à Fougères
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Julien Gobé est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
