31 Rue le Bouteiller, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue le Bouteiller, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°29 mais inférieur de 8.6 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue le Bouteiller, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 241 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 537 mètres
Ventes au 31 Rue le Bouteiller
Une vente a été recensée au 31 Rue le Bouteiller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue le Bouteiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue le Bouteiller, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue le Bouteiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue le Bouteiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue le Bouteiller dans son marché local
Prix du 31 Rue le Bouteiller par rapport à la voie
Sur Rue le Bouteiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 31 Rue le Bouteiller se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue le Bouteiller par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue le Bouteiller se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Fougères et 39.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue le Bouteiller à Fougères
Le loyer moyen estimé au 31 Rue le Bouteiller est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
