18 Rue Leon Maupille, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Leon Maupille, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Leon Maupille, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Madeleine-Sermandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0827 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0826 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0825 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 577 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Leon Maupille
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Leon Maupille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Leon Maupille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Leon Maupille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Leon Maupille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Leon Maupille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Leon Maupille dans son marché local
Prix du 18 Rue Leon Maupille par rapport à la voie
Sur Rue Leon Maupille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 18 Rue Leon Maupille se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Leon Maupille par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Leon Maupille se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Fougères et 32.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Leon Maupille à Fougères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Leon Maupille est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
