2 Rue Lesueur, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lesueur, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0269 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1150 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 561 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1307 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 463 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lesueur, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 2 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 2 Rue Lesueur se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lesueur par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lesueur se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 22.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lesueur à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lesueur est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
