34 Rue Lesueur, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lesueur, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lariboisière à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1277 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 659 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1274 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 497 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lesueur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 34 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 34 Rue Lesueur se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lesueur par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lesueur se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 27.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lesueur à Fougères
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lesueur est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
