44 g Rue Pasteur, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 g Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°44 h et de n°44 i.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 g Rue Pasteur, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1162 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 142 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 449 mètres
Ventes au 44 g Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 44 g Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 g Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 g Rue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 g Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 g Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 g Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 44 g Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 44 g Rue Pasteur se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 g Rue Pasteur par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 g Rue Pasteur se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Fougères et 42.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 g Rue Pasteur à Fougères
Le loyer moyen estimé au 44 g Rue Pasteur est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
