8 b Rue Pierre Mendes France, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Pierre Mendes France, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Pierre Mendes France, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Madeleine-Sermandière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 481 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1370 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 508 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 407 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Pierre Mendes France
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Pierre Mendes France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Pierre Mendes France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Pierre Mendes France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Pierre Mendes France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Pierre Mendes France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Pierre Mendes France dans son marché local
Prix du 8 b Rue Pierre Mendes France par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mendes France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 8 b Rue Pierre Mendes France se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Pierre Mendes France par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Pierre Mendes France se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Fougères et 36.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Pierre Mendes France à Fougères
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Pierre Mendes France est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
