3 Rue Porte Roger, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Porte Roger, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Porte Roger, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 40 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1023 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 475 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1335 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 494 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Porte Roger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Porte Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Porte Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Porte Roger, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Porte Roger dans son marché local
Prix du 3 Rue Porte Roger par rapport à la voie
Sur Rue Porte Roger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 3 Rue Porte Roger se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Porte Roger par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Porte Roger se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 5.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Porte Roger à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Porte Roger est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
