6 Rue Porte Roger, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Porte Roger, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Porte Roger, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1015 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 461 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1320 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Porte Roger
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Porte Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Porte Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Porte Roger, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Porte Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Porte Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Porte Roger dans son marché local
Prix du 6 Rue Porte Roger par rapport à la voie
Sur Rue Porte Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 6 Rue Porte Roger se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Porte Roger par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Porte Roger se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Porte Roger à Fougères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Porte Roger est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
