2 Rue Porte Saint-léonard, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Saint-léonard, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte Saint-léonard, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haute Ville.
1 niveau - 2132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0380 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lariboisière à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1340 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 548 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte Saint-léonard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte Saint-léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Saint-léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Saint-léonard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Saint-léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Saint-léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Saint-léonard dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Saint-léonard par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 2 Rue Porte Saint-léonard se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Saint-léonard par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte Saint-léonard se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 30.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte Saint-léonard à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte Saint-léonard est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
