2 Rue Rallier, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rallier, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rallier, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lariboisière à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1234 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 628 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 467 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rallier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rallier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rallier dans son marché local
Prix du 2 Rue Rallier par rapport à la voie
Sur Rue Rallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 2 Rue Rallier se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rallier par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rallier se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Fougères et 32.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rallier à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rallier est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
