17 Rue Raspail, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Raspail, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 357 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 377 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1334 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Raspail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 17 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 17 Rue Raspail se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Raspail par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Raspail se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 18.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Raspail à Fougères
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Raspail est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
