2 Rue René le Pays, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René le Pays, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René le Pays, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Bonabry-Paron.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 634 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 301 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 840 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1086 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René le Pays
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René le Pays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René le Pays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René le Pays, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René le Pays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René le Pays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René le Pays dans son marché local
Prix du 2 Rue René le Pays par rapport à la voie
Sur Rue René le Pays, le prix moyen des maisons s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 2 Rue René le Pays se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René le Pays par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue René le Pays se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 3.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René le Pays à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René le Pays est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
