12 Rue Surcouf, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Surcouf, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 881 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 374 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 650 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 860 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Surcouf, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 12 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 12 Rue Surcouf se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Surcouf par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Surcouf se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Fougères et 36.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Surcouf à Fougères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Surcouf est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
