2 Impasse Rue Moreau, 35290 Gaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rue Moreau, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Rue Moreau, 35290 Gaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gaël.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St François à 321 mètres
Ventes au 2 Impasse Rue Moreau
Une vente a été recensée au 2 Impasse Rue Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Rue Moreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rue Moreau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Impasse Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 2 Impasse Rue Moreau se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rue Moreau par rapport à Gaël et à Ille-et-Vilaine
À Gaël, le prix moyen des maisons atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Rue Moreau se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Gaël et -45.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaël a baissé de 28.08 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2021 à 1 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 2 Impasse Rue Moreau à Gaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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