2 Rue Alexandre Villandre, 35290 Gaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Villandre, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Alexandre Villandre, 35290 Gaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gaël.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St François à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Villandre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Villandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Villandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Villandre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Villandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Villandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Villandre dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Villandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Villandre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 2 Rue Alexandre Villandre se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Villandre par rapport à Gaël et à Ille-et-Vilaine
À Gaël, le prix moyen des maisons atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alexandre Villandre se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Gaël et -43.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaël a baissé de 28.3 % sur 1 an et baissé de 5.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2021 à 1 837 €/m² au premier semestre 2025.
