32 Rue Jean Morin, 35490 Gahard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Morin, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 32 Rue Jean Morin, 35490 Gahard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gahard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0154 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ecole de la Fontaine à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Morin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Morin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Morin dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Morin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 32 Rue Jean Morin se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Morin par rapport à Gahard et à Ille-et-Vilaine
À Gahard, le prix moyen des maisons atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Morin se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Gahard et -13.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gahard a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 024 €/m² sur la période récente.
