17 Allée des Noisetiers, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Noisetiers, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Verts à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Noisetiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 17 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 17 Allée des Noisetiers se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Noisetiers par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Noisetiers se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 4.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Noisetiers à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Noisetiers est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
