10 Allée des Poiriers, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Poiriers, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Poiriers, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coualeuc à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 697 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Poiriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Poiriers dans son marché local
Prix du 10 Allée des Poiriers par rapport à la voie
Sur Allée des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 10 Allée des Poiriers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Poiriers par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Poiriers se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 23.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Poiriers à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Poiriers est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
