2 Allée des Sports, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Sports, affiche un prix moyen de 3 205 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Sports, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gévezé.
- 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Sports, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Sports dans son marché local
Prix du 2 Allée des Sports par rapport à la voie
Sur Allée des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 2 Allée des Sports se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Sports par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Sports se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 16.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Sports à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Sports est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
