2 Allée du Grand Domaine, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Grand Domaine, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Grand Domaine, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 54 mètres
Ventes au 2 Allée du Grand Domaine
Les 4 ventes au 2 Allée du Grand Domaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Grand Domaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Grand Domaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grand Domaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grand Domaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Grand Domaine dans son marché local
Prix du 2 Allée du Grand Domaine par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Domaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 2 Allée du Grand Domaine se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Grand Domaine par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Grand Domaine se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 19.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Grand Domaine à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Grand Domaine est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
