12 Allée Madame de Sévigné, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Madame de Sévigné, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 9 parkings - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coualeuc à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 1060 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 1041 mètres
Ventes au 12 Allée Madame de Sévigné
Une vente a été recensée au 12 Allée Madame de Sévigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Madame de Sévigné, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 12 Allée Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Allée Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 12 Allée Madame de Sévigné se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Madame de Sévigné par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Madame de Sévigné se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 19.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Madame de Sévigné à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Madame de Sévigné est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
