25 Allée Madame de Sévigné, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Madame de Sévigné, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 7 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coualeuc à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 1064 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 1058 mètres
Ventes au 25 Allée Madame de Sévigné
Une vente a été recensée au 25 Allée Madame de Sévigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Madame de Sévigné, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 25 Allée Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Allée Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 25 Allée Madame de Sévigné se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Madame de Sévigné par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Madame de Sévigné se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 12.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Madame de Sévigné à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Madame de Sévigné est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
