31 Allée Madame de Sévigné, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Madame de Sévigné, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 7 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coualeuc à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 1081 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Madame de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Madame de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée Madame de Sévigné, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 31 Allée Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Allée Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 31 Allée Madame de Sévigné se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Madame de Sévigné par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Madame de Sévigné se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 16.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Madame de Sévigné à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Madame de Sévigné est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
