1 Avenue de Coualeuc, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Coualeuc, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 1 Avenue de Coualeuc, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gévezé.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0706 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coualeuc à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 843 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Coualeuc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Coualeuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Coualeuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Coualeuc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Coualeuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Coualeuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Coualeuc dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Coualeuc par rapport à la voie
Sur Avenue de Coualeuc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 1 Avenue de Coualeuc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Coualeuc par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des maisons atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Coualeuc se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 4.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gévezé a augmenté de 10.67 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 283 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
