3 Avenue de Coualeuc, 35850 Gévezé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Coualeuc, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue de Coualeuc, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gévezé.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coualeuc à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 852 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 859 mètres
Ventes au 3 Avenue de Coualeuc
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Coualeuc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Coualeuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Coualeuc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Coualeuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Coualeuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Coualeuc dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Coualeuc par rapport à la voie
Sur Avenue de Coualeuc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 3 Avenue de Coualeuc se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Coualeuc par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des maisons atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Coualeuc se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Gévezé et -3.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gévezé a augmenté de 10.3 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 283 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 3 Avenue de Coualeuc à Gévezé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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