4 Avenue de Coualeuc, 35850 Gévezé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Coualeuc, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de Coualeuc, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gévezé.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coualeuc à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 972 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 975 mètres
Ventes au 4 Avenue de Coualeuc
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Coualeuc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Coualeuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Coualeuc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Coualeuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Coualeuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Coualeuc dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Coualeuc par rapport à la voie
Sur Avenue de Coualeuc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 4 Avenue de Coualeuc se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Coualeuc par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des maisons atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Coualeuc se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 2.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gévezé a augmenté de 10.3 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 283 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 150 € au 4 Avenue de Coualeuc à Gévezé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 827 € si le professionnel les prend en charge.
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