2 b la Vieille Rue, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b la Vieille Rue, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 c mais inférieur de 0.12 % à celui du n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b la Vieille Rue, 35850 Gévezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Verts à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b la Vieille Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 b la Vieille Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b la Vieille Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 b la Vieille Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b la Vieille Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b la Vieille Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b la Vieille Rue dans son marché local
Prix du 2 b la Vieille Rue par rapport à la voie
Sur la Vieille Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 b la Vieille Rue se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b la Vieille Rue par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b la Vieille Rue se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 21.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b la Vieille Rue à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 2 b la Vieille Rue est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.61 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
