4 Place de l'Eglise, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Eglise, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gévezé.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Eglise, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 4 Place de l'Eglise se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Eglise par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place de l'Eglise se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 25.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Eglise à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Eglise est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gévezé a augmenté de 10.96 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 283 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
