4 Résidence Elsa Triolet, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence Elsa Triolet, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coualeuc à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 935 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence Elsa Triolet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 4 Résidence Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Résidence Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 4 Résidence Elsa Triolet se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence Elsa Triolet par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence Elsa Triolet se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 23.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence Elsa Triolet à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence Elsa Triolet est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
