2 bis Résidence le Guildo, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Résidence le Guildo, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², identique à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Résidence le Guildo, 35850 Gévezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Verts à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Résidence le Guildo
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Résidence le Guildo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Résidence le Guildo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Résidence le Guildo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Résidence le Guildo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Résidence le Guildo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Résidence le Guildo dans son marché local
Prix du 2 bis Résidence le Guildo par rapport à la voie
Sur Résidence le Guildo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 bis Résidence le Guildo se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Résidence le Guildo par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Résidence le Guildo se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 0.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Résidence le Guildo à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Résidence le Guildo est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
